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AFER IMMO : de l'immobilier de qualité pour une recherche de valorisation sur le long terme.
 



 

AFER-IMMO

OBJECTIF
Le support d'investissement AFER-IMMO du contrat d'assurance-vie Afer est une SCI (Société Civile Immobilière) qui a pour principal objectif la valorisation régulière des sommes investies à travers une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-values à long terme sur un patrimoine immobilier de qualité et diversifié.

Le patrimoine immobilier sera composé principalement d immeubles acquis en direct par la SCI AFER IMMO.


Répartition cible des investissements de la SCI AFER IMMO


70% = investissement direct dans l'immobilier physique.
Objectif : création de valeur ajoutée à long terme.

20% = investissement indirect dans l'immobilier via des parts de SCPI, OPCI, foncières cotées et OPCVM, pour renforcer la diversification du portefeuille.

10% = poche de liquidités (OPCVM monétaire par exemple) pour couvrir les besoins en fonds de roulement et faire face aux travaux de rénovation et de restructuration de certains immeubles.

Afer immo - Allocations d'actifs cible

Répartition cible des investissement en immobilier direct

65% : investissement dans l'immobilier d'entreprises. Ce secteur (bureaux et commerces), où se concentrent les volumes de transaction d'immeubles en bloc les plus importants, connaît actuellement de bonnes performances et sera privilégié.

15% : investissement dans le logement. Cette classe d'actif peu volatile et très faiblement corrélée avec les marchés actions procure des revenus réguliers.

20% : En fonction des opportunités de marché, des investissements pourront être réalisés dans des secteurs où les besoins sont élevés et qui offrent des revenus réguliers, comme le secteur des résidences pour personnes âgées et dépendantes.

Cette allocation d'actifs cible est susceptible d'évolution en fonction des opportunités de marché.

Afer Immo - répartition cible des investissements immobiliers 

Le marché de l'immobilier nécessite un horizon d'investissement élevé pour profiter de la valorisation à long terme des biens.

La durée de placement recommandée est supérieure à 10 ans.

Le volume de transactions immobilières réalisées dans un secteur donné et dans une année est limité.
Afin de respecter la stratégie d'investissement définie et la recherche de biens de qualité par la SCI AFER IMMO, le montant des souscriptions fait l'objet de limitations annuelles.

Pour 2012, cette enveloppe est fixée à 100 millions d'euros.

Contrairement à l'évolution des autres supports en unités de compte du contrat AFER, celle d'AFER Immo n'est pas liée aux variations des marchés financiers.
AFER Immo n'offre aucune garantie de performance ou de capital.

Ce support en unités de compte bénéficie de la garantie plancher en cas de décès avant 75 ans.

Demande de dossier d'information Afer

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